Poradenství při prodeji, nákupu a pronájmu

Ať už prodáváte, kupujete nebo pronajímáte nemovitost, nabízíme odborné poradenství založené na zkušenostech a znalosti trhu. Pomůžeme vám s každým krokem a zajistíme hladký průběh transakce.

Strategické realitní poradenství

Pro majitele nemovitostí

Strategie prodeje nemovitosti (časování trhu, cenotvorba, staging)
Odhad tržní ceny + investiční potenciál
Rozhodnutí: prodat / pronajmout / držet
Prodej podílu nemovitosti
Strategie pro neobývané byty (výkup vs. rekonstrukce vs. pronájem)

Pro investory

Analýza výnosnosti nemovitosti (ROI, cashflow)
Výběr lokality
Analýza developerských projektů
Flip vs. dlouhodobý pronájem
Airbnb vs. dlouhodobý nájem

Pro rodiny a kupující

Poradenství při koupi bytu/domu
Kontrola ceny vs. stav nemovitosti
Vyjednávací strategie
Kontrola právních rizik (věcná břemena, MCP vs SJM, LV)

Právní a procesní poradenství

Jak připravit nemovitost k prodeji právně
Prohlášení vlastníka – co znamená
SJM vs MCP vs podílové vlastnictví
Dědictví a převody nemovitostí
AML povinnosti při prodeji
Přepis energií a služeb

Finanční poradenství k nemovitostem

Hypotéka vs. vlastní zdroje
Refinancování hypotéky
Daň z nemovitosti a optimalizace
Kalkulace návratnosti rekonstrukce
Rozpočet rekonstrukce před prodejem

Technické poradenství

Co opravit před prodejem a co ne
Odhad nákladů rekonstrukce
Energetická náročnost (PENB)
Statické a stavební posouzení
Přebírání nemovitosti od developera

Investiční a developerské poradenství

Rozdělení domu na jednotky
Přestavba na více bytů
Pozemky – změna územního plánu
Analýza developerského projektu
Optimalizace nájemního portfolia

Rozvod a rozdělení nemovitosti

Dědictví a vypořádání sourozenců
Exekuce a zadlužené nemovitosti
Výkup problémových bytů
Správa nájemníků

Jsme tu pro vás

Osobně s vámi projdeme každý detail

+420 774 100 001

hradeckralove@nextreality.cz

Adresa Kancelář: S. K. Neumanna 458/8, 500 02 Hradec Králové - Pražské Předměstí

Všechny kontakty

Komplexní právní servis

Realitní transakce vyžadují precizní právní zajištění, aby byl obchod bezpečný a bez komplikací. S NEXT Reality Group získáte kompletní právní servis, včetně smluvní dokumentace a advokátní úschovy, abyste měli jistotu, že je váš prodej či koupě v naprostém pořádku.

Česká firma

Jsme ryze česká společnost, která zná lokální trh do posledního detailu. Díky tomu rozumíme specifikům českého realitního prostředí a dokážeme klientům nabídnout služby šité na míru jejich potřebám.

Tradice od roku 2006

Za téměř dvě dekády působení na trhu jsme pomohli tisícům klientů najít ideální bydlení nebo úspěšně prodat jejich nemovitosti. Dlouholetá zkušenost a stabilita společnosti jsou zárukou spolehlivosti a profesionálního přístupu.

Inzerce nemovitostí až na 100 serverech

Čím větší dosah, tím rychlejší prodej za nejlepší cenu. Vaši nemovitost inzerujeme na nejdůležitějších realitních portálech, což zajišťuje maximální viditelnost a oslovuje široké spektrum potenciálních kupců.

Moderní marketing

Využíváme efektivní online kampaně, sociální sítě i cílenou reklamu, abychom vaši nemovitost dostali do povědomí správných lidí. Díky tomu se prodejní proces zrychlí a vy máte jistotu, že se vaše nabídka neztratí v záplavě ostatních inzerátů.

Nadstandardní prezentace nemovitostí

Profesionální fotografie, video prohlídky, dronové záběry nebo 3D virtuální prohlídky – to vše dává vaší nemovitosti konkurenční výhodu. Perfektní vizuální prezentace přitahuje více zájemců a zvyšuje šanci na rychlý a výhodný prodej.

Odbornost a profesionalita

Každý obchod je pro nás závazkem k maximální kvalitě a důslednosti. Naši makléři pracují s aktuálními daty z trhu, aby vám poskytli přesné ocenění nemovitosti i strategii prodeje, která povede k optimálnímu výsledku.

Certifikovaní realitní makléři

Váš obchod povedou odborníci, kteří prošli certifikacemi a pravidelným školením v oblasti realitního práva, financí i vyjednávání. To vám dává jistotu, že spolupracujete s profesionály, kteří hájí vaše zájmy a dovedou vás k úspěšnému obchodu.